Rynki nieruchomości pierwotny i wtórny w ostatnich latach niemal zrównują się pod względem poziomu cen oferowanych produktów. Asortyment branży wtórnej jest szerszy i bardziej różnorodny. Co zatem sprawia, że to sektor pierwotny cieszy się tak wielkim zainteresowaniem?
Nowe czy odnowione?
Przestąpienie progu nowego mieszkania często oznacza otwarcie drzwi do kolejnego etapu w życiu. Miejsce, z którym związane są długoterminowe plany już w sferze marzeń, aranżowane jest w każdym detalu. Konfrontacja wyobrażenia z rzeczywistością rynku wtórnego nie pozostawia złudzeń – mieszkanie z drugiej ręki spełnia co najwyżej niektóre oczekiwania. Dostosowanie go do własnych potrzeb wymaga remontu. Wariant częściowy, skoncentrowany na odświeżeniu wnętrza i dokonaniu drobnych zmian, może okazać się rozwiązaniem tymczasowym. Konieczność przeprowadzenia kapitalnej odnowy pojawia się wraz z powstawaniem kolejnych awarii, dezorganizując życie i generując wysokie koszty. Osiągnięty efekt zawsze będzie kompromisem pomiędzy tym, co chciało się zrobić, a tym co zrobić się dało.
Pięknie zlokalizowane
Inwestycje deweloperskie powstają na nowych działkach, ujętych w aktualnych planach zagospodarowania przestrzennego danej gminy. Dzięki temu warunki zabudowy dostosowane są do najnowszych norm prawa budowlanego. W gestii lokalnego samorządu leży także doprowadzenie infrastruktury drogowej do nowych osiedli. Pierwotny rynek mieszkaniowy kwitnie na obrzeżach miast, zwykle w pobliżu atrakcyjnych terenów zielonych. Czy nie o tym marzą mieszkańcy ich zatłoczonych ulic w śródmieściu?
Szyte na miarę
Oferty deweloperów publikowane są wraz z rozpoczęciem przedsięwzięcia. Wybór lokalu na tym etapie jest najszerszy – mieszkanie o odpowiednim rozkładzie pomieszczeń, zlokalizowane na dogodnym piętrze i skierowane ku ulubionej stronie świata czeka, aby je wskazać na planie i zarezerwować (czyli podpisać wiążącą umowę). W trakcie budowy możliwe jest uwzględnianie tzw. zmian lokatorskich. Dokonuje się ich na wniosek nabywcy. Modyfikacje mogą dotyczyć aspektów kluczowych dla pełnej funkcjonalności lokalu: ścian działowych (wyburzenia, przesunięcia), drzwi wewnętrznych (rezygnacja z ich wstawiania, powiększanie otworów drzwiowych), okien (wybór koloru oklein), grzejników (zmiana wielkości i umiejscowienia), punktów oświetlenia, włączników i gniazdek (zmiana ilości i umiejscowienia), podejść wodno-kanalizacyjnych (zmiana ilości i umiejscowienia). Mieszkanie z rynku pierwotnego przekazywane jest do użytku w standardzie deweloperskim, który zakłada jego samodzielne urządzenie.
Przyjazne dla środowiska i portfela
Współczesne budownictwo wykorzystuje rozwiązania technologiczne, o jakich nie słyszano jeszcze kilka czy kilkanaście lat temu. Warto wymienić przykłady przewagi nowych obiektów nad ich konkurentami sprzed dekady czy dwóch.
Mury wznoszone z tradycyjnych pustaków czy osławionej „wielkiej płyty” ustępują miejsca jednowarstwowym ścianom z ceramiki poryzowanej czy z bloczków silikatowych. Materiały te produkowane są z naturalnych surowców i nie wymagają dodatkowej izolacji termicznej. Ich wykorzystanie skraca czas budowy i ogranicza nakłady na dodatkowe ocieplenie.
Nowoczesne duże okna wprowadzają do domów optymalną ilość naturalnego światła. Stosowane w nich szyby (np. dwukomorowe) zapobiegają utracie ciepła i niwelują efekt nagrzewania się pomieszczeń.
Przyjazną akustykę wnętrz zapewniają materiały wykończeniowe, które izolują niechciane dźwięki, przy czym nie wygłuszają pomieszczeń.
Elastyczne i wodoodporne zaprawy uszczelniające zapobiegają powstawaniu szkodliwych dla zdrowia osadów.
Dowiedz się wiecej
To tylko kilka propozycji, które deweloperzy oferują klientom w dbałości o ekologię i trwałość swoich produktów. Dzięki najnowocześniejszym rozwiązaniom jako klient masz pewność, że koszt eksploatacji nieruchomości od dewelopera będzie korzystniejszy w stosunku do lokalu z rynku wtórnego. Dodatkowo czas, który poświęcony byłby na zmiany czy poprawki mieszkania z drugiej ręki, przeznaczyć będziesz mógł na swobodne planowanie praktycznej przestrzeni w nowym budownictwie.
Każda inwestycja ma w sobie coś wyjątkowego, jeżeli szukasz dobrego domu lub mieszkania z rynku pierwotnego dla siebie, skontaktuj się z naszymi doradcami. Razem znajdziemy dla Ciebie najlepsze rozwiązanie.
Zadzwoń – +48 601 354 354 | +48 797 354 354
Wyślij e-mail: biuro@budstol-invest.pl
lub skorzystaj z formularza w zakładce Kontakt.
